Descrição

Casa de Alto Padrão - Bairro São José, São Leopoldo

Casa sofisticada e espaçosa, com 4 suítes, ambientes amplos e integrados, além de uma excelente infraestrutura.

Distribuição do Imóvel

Parte Superior:
. Suíte master: com banheira, closet, sala de estar e escritório. Posição solar norte/sul.
. Suíte 2: com closet e escritório (possibilidade de transformar em sala de estar). Posição solar leste/sul.
. Suíte 3: posição solar norte.
. Espera para elevador.

Parte Inferior:
. Suíte 4: com vista para a garagem.
. Sala de estar e jantar integradas, com vista para o jardim.
. Amplo lavabo.
. Sala de TV e Home Theater.
. Cozinha moderna, com vista para o pátio e piscina.
. Área de serviço.
. Despensa ou dependência de empregada com banheiro.

Área Externa (inacabada):
. Terraço.
. Garagem:
. 2 vagas cobertas abaixo do terraço (fundos).
. 1 vaga coberta ao lado da casa.
. Aproximadamente 2 vagas descobertas.
. Salão de festas com banheiro.
. Piscina iGui modelo Rocca.

Diferenciais do Imóvel
. Espera para elevador.
. Ar-condicionado Split instalado nos quartos e na sala principal.
. Infraestrutura para ar-condicionado Split em todos os demais ambientes.
. Revestimentos em Silestone em grande parte da casa.
. Móveis sob medida da Evviva Bertolini (Novo Hamburgo).
. Espera para câmeras de segurança.
. Janelas automáticas da Bazze, sendo 2 com controle remoto.
. Iluminação automatizada no jardim.
. Sistema de segurança: alarme e cerca elétrica.
. Portão de vidro em toda a fachada.
. Energia fotovoltaica com capacidade para média de 1000 kWh/mês (segundo projeto).
. Aquecimento solar da água com apoio elétrico e espera para aquecimento a gás.
. Sistema de irrigação no jardim.
. Espera para carregamento de carro elétrico.

Localização Privilegiada

Localizada no melhor ponto do bairro São José, em São Leopoldo, a residência está próxima a:
? Escolas infantis renomadas.
? Bancos, escolas, farmácias e mercados.
? Correios e demais serviços essenciais.
? Principais vias de acesso da cidade.

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